Inquilinos - Descripción general

Inquilinos

Servicios y ventajas

Mediación

  • Incorporación del inquilino a la Red Alquila y al Registro de Demandantes de Vivienda Protegida de la Generalitat Valenciana.
  • Búsqueda de la vivienda más adecuada para tus ingresos y necesidades.
  • Acceso a una vivienda digna y a precios inferiores a los de mercado.
  • Elaboración, supervisión y seguimiento del contrato de arrendamiento.
  • Protección y confidencialidad de los datos personales.
  • Información y tramitación de las ayudas económicas y subvenciones que puedan corresponder al inquilino.
  • Intermediación entre el propietario y el inquilino durante la vigencia del contrato.

Información y tramitación de ayudas para el inquilino

Asesoramiento jurídico y fiscal

  • Asesoramiento jurídico integral durante la duración del contrato.
  • Atención por profesionales cualificados y con la garantía de la Generalitat Valenciana.
  • Ventajas fiscales:
  • Deducción por alquiler de vivienda habitual. Ley 16/2008, de 22 de diciembre, de Medidas Fiscales, de Gestión Administrativa y Financiera y de Organización de la Generalitat
  • El 15 %, con el límite de 459 euros.
  • El 20 %, con el límite de 612 euros, si el inquilino tiene una edad igual o menor de 35 años, o si es discapacitado físico en grado igual o superior al 65 %, o psíquico igual o superior al 33 %.
  • El 25 %, con el límite de 765 euros, si el inquilino tiene hasta 35 años, y además es discapacitado físico en grado igual o superior al 65 %, o psíquico en grado igual o superior al 33 %.
  • El 10 % de las cantidades satisfechas en el periodo impositivo, con el límite de 204 euros por el arrendamiento de una vivienda, como consecuencia de la realización de una actividad por cuenta propia o ajena en municipio distinto de aquel en que el contribuyente residía con anterioridad.
  • Para poder aplicar dicha deducción, la suma de la base liquidable general y de la base liquidable del ahorro no podrá ser superior a 27.790 euros, en tributación individual, o a 44.955 euros, en tributación conjunta.

Requisitos del inquilino

1. Para ser incluido en la Red como demandante de vivienda.

  • Ser mayor de edad o haber cumplido 16 años y estar emancipado legalmente en el momento de la firma del contrato.

2. Para recibir ayudas económicas.

  • Contrato de arrendamiento de la vivienda como mínimo de 1 año.
  • Pago de la renta mensual mediante transferencia o domiciliación bancaria.
  • Ingresos familiares mínimos de 0,5 veces el IPREM e inferiores a 2,5 veces el IPREM..
  • No tener relación de parentesco en 1er o 2º grado con el propietario.
  • No ser titular de otra vivienda, salvo que no se disponga de su uso.
  • No ser socio o partícipe del propietario.
  • Las ayudas del Plan de Vivienda son incompatibles con la Renta Básica de Emancipación.

Procedimiento para incorporarse a la red

1. Solicitud

2. Alquiler.

  • El Agente Colaborador concertará cita con el propietario y con el posible inquilino.
  • Comprobación de las condiciones de la vivienda y de su buen estado.
  • Si resultase satisfactoria, se prepara el contrato.
  • Asesoramiento sobre las obras y adecuaciones necesarias, que son susceptibles de subvención.

3. Seguimiento.

  • El Agente Colaborador quedará a disposición del inquilino para cualquier duda o incidencia durante su estancia en la Red.
  • Si después de la firma del contrato se pretendiese efectuar modificaciones en el mismo, deberá ponerse en contacto con el Agente Colaborador.